BIM技術(shù)是指建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程項(xiàng)目的各項(xiàng)相關(guān)信息數(shù)據(jù)作為基礎(chǔ)，通過數(shù)字信息仿真模擬建筑物所具有的真實(shí)信息，通過三維建筑模型，實(shí)現(xiàn)工程監(jiān)理、物業(yè)管理、設(shè)備管理、數(shù)字化加工、工程化管理等功能。

1、建造模型虛擬模擬

傳統(tǒng)的建造設(shè)計(jì)只能在圖紙上進(jìn)行，這種平面式的設(shè)計(jì)，無法完成對建筑工程的受力分析、材料用量計(jì)算、抗震分析等。BIM技術(shù)通過建立建造模型，以三維形態(tài)展示在電腦畫面上，這種建立不僅是對建筑工程簡單的模型演示，而是通過建立三維模型進(jìn)行以下方面的虛擬模擬：

A：模擬模型的正確性，正確計(jì)算建筑的受力平衡，包括建筑對地面的壓力、地面對建筑物的支撐力，特別對于高層建筑、復(fù)雜建筑，其地下具有深基坑、地下室等，在這種復(fù)雜的建筑設(shè)計(jì)中，利用BIM技術(shù)做好地基對建筑的支撐程度，就需要計(jì)算機(jī)模擬計(jì)算其受力問題。計(jì)算出來的數(shù)據(jù)再通過建造模型演示，驗(yàn)證其正確性和建筑受力情況;

B：BIM技術(shù)能肢解每一個建筑構(gòu)造部位，計(jì)算機(jī)不僅能把建筑模型以三維形態(tài)展示給大家，還可以把三維圖像一一進(jìn)行拆解，從而把建筑的每一個環(huán)節(jié)提出模型畫面。這樣讓設(shè)計(jì)者和建造者從每一個建造環(huán)節(jié)入手，進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)分析。利用BIM技術(shù)對這種肢解特別有利于建筑工程中機(jī)電安裝、給排水管道安裝、燃?xì)夤艿腊惭b，而且各類安裝后期錯誤程度也大大降低。即使以后出現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)問題，那么通過三維模型演示計(jì)算，也能準(zhǔn)確找到問題位置，否則高層建筑中那個位置出現(xiàn)問題，也很難查找到;

C：利用BIM技術(shù)對抗震程度分析，現(xiàn)代建筑提高抗震程度，是工程設(shè)計(jì)必須考慮的問題，解決這一問題，BIM技術(shù)更加優(yōu)越。因?yàn)榻ㄔ炷Ｐ湍M分析，就能清楚的看到外加力對建筑的損害程度，包括物體對整座建筑的碰撞、振動波對建筑的沖擊等，而平面圖形是無法完成演示模擬的。

2、計(jì)算工程材料用量

計(jì)算工程材料用量是建筑設(shè)計(jì)中重要的環(huán)節(jié)，平面圖紙的設(shè)計(jì)，只能從面積上計(jì)算建筑材料用量，BIM技術(shù)可以從立體上計(jì)算建筑材料的用量，通過計(jì)算每一個建筑環(huán)節(jié)的用量。而包括澆筑混凝土的用量、鋼筋用量、水泥用量以及砌磚用量等，還可以進(jìn)行人工用量計(jì)算等。BIM技術(shù)量化每一個建造環(huán)節(jié)的各類用量，這樣提高了材料用量的計(jì)算速度和準(zhǔn)確性。要不然人工進(jìn)行各類用量的計(jì)算，不但大大耗費(fèi)時間，而且計(jì)算不準(zhǔn)確，對材料采購者造成盲目性，造成了材料的巨大浪費(fèi)，增加工程成本。

3、提高工程管理的有效性和科學(xué)性

既然BIM技術(shù)可以準(zhǔn)確計(jì)算材料用量，那么它也可以準(zhǔn)確管理整個工程建筑，使管理的手段信息化。如各類工種的配置，施工者的調(diào)配等，通過BIM技術(shù)可以快速進(jìn)行相應(yīng)的施工管理，特別對上百上千的施工團(tuán)隊(duì)，若人工進(jìn)行管理那是不太現(xiàn)實(shí)的。BIM技術(shù)進(jìn)行信息化管理，才能做到對每一位施工者的調(diào)配，使工程建筑更加有序。對建筑材料的管理，建筑材料的入庫、出庫、清點(diǎn)，剩余材料量的計(jì)算，通過計(jì)算機(jī)管理，就可以一目了然，清點(diǎn)材料方便準(zhǔn)確及時，避免了人工清點(diǎn)的錯誤性。

4、提高工程建筑的監(jiān)督作用

因?yàn)楣こ探ㄔO(shè)從設(shè)計(jì)到施工在到投入使用都是通過BIM技術(shù)進(jìn)行的，所以所有BIM技術(shù)參數(shù)是既定的，不可更改的，因此避免了人為更改，所有的工程監(jiān)督職能發(fā)揮的淋淋盡致，提高了工程質(zhì)量，加強(qiáng)了監(jiān)督作用。特別是進(jìn)行互聯(lián)網(wǎng)管理，那么每一座工程建筑設(shè)計(jì)、施工、材料用量將會輸入計(jì)算機(jī)BIM虛擬模型，這樣工程監(jiān)督部門可以實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)控，而且還可進(jìn)行每一個建筑環(huán)節(jié)的監(jiān)督分析，實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)共享和協(xié)同管理，有利于督促施工方提高工程建筑的施工質(zhì)量。

5、在綠色設(shè)計(jì)中的應(yīng)用

隨著生態(tài)環(huán)境破壞問題日益嚴(yán)重，對建筑行業(yè)的低碳式設(shè)計(jì)有較高的要求。BIM技術(shù)在建筑工程設(shè)計(jì)中的應(yīng)用，能夠滿足建筑行業(yè)綠色發(fā)展的需求。在應(yīng)用實(shí)踐中，利用BIM技術(shù)，能夠?qū)ㄖ牟晒?、通風(fēng)、日照等條件加以分析，并在結(jié)合人體舒適性需求的基礎(chǔ)上，將建筑工程進(jìn)行最優(yōu)化的設(shè)計(jì)，以減少居住者對采暖設(shè)備、空調(diào)等家電的使用需求。在此過程中利用BIM技術(shù)，能夠?qū)︼L(fēng)環(huán)境等加以模擬，以達(dá)到綠色設(shè)計(jì)的目的。BIM技術(shù)能夠?yàn)榫G色設(shè)計(jì)提供服務(wù)，可見將BIM技術(shù)應(yīng)用于綠色設(shè)計(jì)中，是國內(nèi)建筑行業(yè)未來發(fā)展的必然趨勢