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工程簽證目前存在的問題:
發(fā)布日期:2020-04-06 點擊量:6112
現(xiàn)場簽證的處理是工程施工中最容易引起爭議的部分。
產(chǎn)生問題的原因一方面由于建筑市場的不規(guī)范,另一方面是參加建設(shè)的各方(包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位)不夠重視??偟膩碚f有以下幾個方面的問題:
1、應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證,如零星工程,零星用工等,發(fā)生的時候應(yīng)當(dāng)及時辦理。很多業(yè)主在施工中隨意性較大,施工中長改變一些部位,既無設(shè)計變更,也不辦現(xiàn)場簽證,待結(jié)算時發(fā)生補(bǔ)簽困難,引起糾紛。
2、有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證,缺少簽證意識,進(jìn)行不規(guī)范的現(xiàn)場簽證。一般情況下,現(xiàn)場簽證需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才能生效,缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
3、違反規(guī)定的簽證,有些現(xiàn)場管理人員不了解合同當(dāng)中工程造價發(fā)生的有關(guān)規(guī)定,產(chǎn)生了一些違反規(guī)定的簽證,這類簽證是不能被認(rèn)可的。
把好現(xiàn)場簽證關(guān)是一項重要工作
作為一名施工現(xiàn)場管理人員,應(yīng)做好以下幾個方面的工作:
1、熟悉合同,應(yīng)特別注意有關(guān)成本控制的條款。因為在很多合同中,業(yè)主會根據(jù)自身的條件和要求約定一些特殊條款,比如,有一個項目要求合同和現(xiàn)場簽證必須有總監(jiān)簽字才能生效,無總監(jiān)簽字的現(xiàn)場簽證是不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
2、及時處理,一方面由于工程建設(shè)自身的特點,很多工序會被下一道工序覆蓋,如基礎(chǔ)土方工程,還有一些在施工過程中拆除,如臨時設(shè)施。另一方面參加建設(shè)的各方人員都有可能變動。因此,現(xiàn)場簽證應(yīng)做到一事一簽,一次一簽,及時處理、及時審核,并填簽證費用審核表,計算費用,上報業(yè)主,和業(yè)主多溝通,當(dāng)好業(yè)主的參謀。
3、嚴(yán)格簽證,這是施工管理人員必須履行的職責(zé)。利用我們的專業(yè)知識,嚴(yán)格分析現(xiàn)場簽證就能避免違反規(guī)定的簽證出現(xiàn),該簽證的就簽證,不該簽證的就不簽證。應(yīng)當(dāng)有監(jiān)理工程師的簽字,并熟悉定額和有關(guān)法律、法規(guī)的基本知識,從專業(yè)的角度審核簽證是否合理、正確,以免最后浪費精力和成本。
工程量簽證要把握好總體原則
1、涉及費用簽證的填寫要有利于計價,方便結(jié)算。不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意:
(1)如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計價口徑一致;
(2)如無簽證協(xié)議,按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。
(1)可調(diào)價格合同至少要簽到量
(2)固定單價合同至少要簽到量、單價
(3)固定總價合同同至少要簽到量、價、費
(4)成本加酬金合同同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺班配合人工問題)、費
(5)如能附圖的盡量附圖
(6)簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價
產(chǎn)生問題的原因一方面由于建筑市場的不規(guī)范,另一方面是參加建設(shè)的各方(包括業(yè)主、監(jiān)理、施工單位)不夠重視??偟膩碚f有以下幾個方面的問題:
1、應(yīng)當(dāng)簽證的未簽證,如零星工程,零星用工等,發(fā)生的時候應(yīng)當(dāng)及時辦理。很多業(yè)主在施工中隨意性較大,施工中長改變一些部位,既無設(shè)計變更,也不辦現(xiàn)場簽證,待結(jié)算時發(fā)生補(bǔ)簽困難,引起糾紛。
2、有一些施工單位不清楚哪些費用需要簽證,缺少簽證意識,進(jìn)行不規(guī)范的現(xiàn)場簽證。一般情況下,現(xiàn)場簽證需要業(yè)主、監(jiān)理、施工單位三方共同簽字才能生效,缺少任何一方都屬于不規(guī)范的簽證,不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
3、違反規(guī)定的簽證,有些現(xiàn)場管理人員不了解合同當(dāng)中工程造價發(fā)生的有關(guān)規(guī)定,產(chǎn)生了一些違反規(guī)定的簽證,這類簽證是不能被認(rèn)可的。
把好現(xiàn)場簽證關(guān)是一項重要工作
作為一名施工現(xiàn)場管理人員,應(yīng)做好以下幾個方面的工作:
1、熟悉合同,應(yīng)特別注意有關(guān)成本控制的條款。因為在很多合同中,業(yè)主會根據(jù)自身的條件和要求約定一些特殊條款,比如,有一個項目要求合同和現(xiàn)場簽證必須有總監(jiān)簽字才能生效,無總監(jiān)簽字的現(xiàn)場簽證是不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
2、及時處理,一方面由于工程建設(shè)自身的特點,很多工序會被下一道工序覆蓋,如基礎(chǔ)土方工程,還有一些在施工過程中拆除,如臨時設(shè)施。另一方面參加建設(shè)的各方人員都有可能變動。因此,現(xiàn)場簽證應(yīng)做到一事一簽,一次一簽,及時處理、及時審核,并填簽證費用審核表,計算費用,上報業(yè)主,和業(yè)主多溝通,當(dāng)好業(yè)主的參謀。
3、嚴(yán)格簽證,這是施工管理人員必須履行的職責(zé)。利用我們的專業(yè)知識,嚴(yán)格分析現(xiàn)場簽證就能避免違反規(guī)定的簽證出現(xiàn),該簽證的就簽證,不該簽證的就不簽證。應(yīng)當(dāng)有監(jiān)理工程師的簽字,并熟悉定額和有關(guān)法律、法規(guī)的基本知識,從專業(yè)的角度審核簽證是否合理、正確,以免最后浪費精力和成本。
工程量簽證要把握好總體原則
1、涉及費用簽證的填寫要有利于計價,方便結(jié)算。不同計價模式下填列的內(nèi)容要注意:
(1)如果有簽證結(jié)算協(xié)議,填列內(nèi)容要與協(xié)議約定計價口徑一致;
(2)如無簽證協(xié)議,按原合同計價條款或參考原協(xié)議計價方式計價。
(3)簽證的方式要盡量圍繞計價依據(jù)(如定額)的計算規(guī)則辦理。
2、各種合同類型簽證內(nèi)容(1)可調(diào)價格合同至少要簽到量
(2)固定單價合同至少要簽到量、單價
(3)固定總價合同同至少要簽到量、價、費
(4)成本加酬金合同同至少要簽到工、料(材料規(guī)格要注明)、機(jī)(機(jī)械臺班配合人工問題)、費
(5)如能附圖的盡量附圖
(6)簽證中還要注明列入稅前造價或稅后造價